実践的法務によるディールゲートの
権利調整コンサルティング
様々な権利や利害が発生する不動産の実務では、不動産知識、法律知識が必要となります。
弊社では当事者間で解決が難しい問題や、底地、借地、共有持分といった、不動産業者でも取扱いに困る案件でも、専門スタッフによるコンサルティングにより、問題解決はもとより、ファイナンシャルから税・法務に至る全てをサポートいたします。
不動産コンサルティング領域
再生流動化
サステナブルな社会づくりに貢献
ディールゲートでは、一つ一つ権利や課題の異なる不動産に対して、独自の観点からそのポテンシャルを最大化するコンサルティングを実践し、ご所有者様や地域の皆様へ、永く持続可能な街づくりを提案しています。事業性を求めた単純なスクラップ&ビルドではなく、地域に適した再利用の提案、等価交換による現在の生活環境の維持など、一人一人一つ一つの未来創造を企業テーマに掲げています。
こんなお悩み・疑問を
抱えていませんか？
- 単体では小さい土地を所有している
- 築年数の経過したビルを
所有している - 連棟式長屋の一部を所有している
- 以前、事件事故があった物件を
所有している
ディールゲートが問題解決の
ご提案をさせていただきます。
ディールゲートでは、様々な視点から不動産の価値を創出いたします。
一度ご相談いただければ、ご所有の不動産に最適なご提案をさせていただきます。
共有持分売買
ディールゲートでは、共有持分だけの
不動産買取り実績が多数ございます。
不動産の持分を持っていても、実際にご使用になっていない方や共有者との意見の違いから、売却の話がまとまらない、
共有不動産の管理が大変などの理由や、ご自身の共有持分を処分したいとお考えの方から、ご質問やご相談が多く寄せられております。
ディールゲートでは、共有不動産の共有者との間に入って意見の調整や交渉を行い共有者間の売買、または共有者間の売買が困難であれば、自社で持分の買取りをさせていただきます。
こんなお悩み・疑問を
抱えていませんか？
- 不動産の共有持分を相続したが、身内が使っている
- 不動産の共有者が行方不明である
- 不動産を売却したいが、
他の共有者と意見がまとまらない - 不動産を他人に貸しているが、
賃料が公平に分配されない - 不動産の共有状態を解消したい
- 不動産を早く売却して現金化したい
「権利調整」ビジネスに強い
ディールゲートが
不動産の悩みの解消を図ります。
「権利調整」ビジネスに強いディールゲート
幅広い業務提携先
- 弁護士
- 行政書士
- 税理・会計士
- 司法書士
- 不動産鑑定士
- 土地家屋調査士
- 設計士
- 社会保険労務士
専門スタッフ
不動産の価値再生においては、話し合いや法律を論じるだけでは解決できない、様々な隠れた問題が表面化する場合が多くあります。例えば、共有不動産の所有者が個人と法人である場合には、譲渡に対する税法の適用が異なり、また海外在住となると更に異なる税法が適用されますので、売却による弁済や権利整理を要することもあり、不動産に精通し権利整理の目的を理解した不動産鑑定士が必要となります。ディールゲートは不動産の権利整理に精通した士業と業務提携し、日々変わりゆく新たな法律や情報を共有して相互リスキングを行っています。
底地・借地
底地・借地の問題から解放されたいお客様へ
ディールゲートでは首都圏の底地・借地の評価、及び売却・買取について専門スタッフが迅速且つ丁寧に対応しております。
底地では、毎月の地代徴収と遅延者への対応、適正地代への改定交渉、借地権の譲渡、建物の改修や建替え、抵当権設定等の状況に応じた各種承諾料の取決め、契約更新時における更新料の有無と適正額、旧法と新法で異なる土地賃貸借契約書の作成など、各々の借地契約によって都度異なる対応対応があり、多くの地主様が思慮させられる幾多の課題を抱えています。
借地人様は、地主様とのトラブル回避のためにも、やはり旧法と新法で異なる借地並びに借家に係る法律知識をそなえる必要があります。
このような底地・借地の問題から解放されたいという地主様・借地人様は、ぜひ当社にご相談ください。豊富な実績より“安心・誠実・信用・第一”をモットーに賃貸管理を含めた底地・借地全般にわたって対応させていただきます。
こんなお悩み・疑問を
抱えていませんか？
- 底地権を売却したいが
建物が建っている状態で売却したい - 借地権を売却したいが
どうしたらよいのかわからない - 更新料を支払ってもらえない
- 地代を滞納されてしまっている
- 借地条件違反をされてしまっている
「底地権」「借地権」再生の
ディールゲートが
不動産の悩みの解消を図ります。
一般的に流通が困難とされる土地底地権並びに借地権付建物の売買を、
歴史的背景から問題点を抽出し改善することで、流通可能な不動産へと再生します。
各専門スタッフがお客様に寄り添いお話を聞かせていただくことからはじまり、
法務知識と実績を基に全面的にサポートできる体制を整えております。
- 権利関係を
デューデリジェンスし
未来型に整備 - 権利調整・
バリューアップし売却 - 当社による高価買取
- 当社管理による地代適正化、
承諾料、更新料等の
永続的規定の整備
上記などにより、お手持ちの不動産の悩みの解消を図ります。
お客様のケースごとに連携を組んでもっとも有利なプランを立案し実施。
不動産や金融・税務などの専門知識がないお客様にも安心してお任せいただけます。